Wohlfühloase im Stadtkern von Meiningen

Die zu verkaufende 127 m² Wohnung im 1. OG liegt in einer denkmalgeschützen Immobilie im Stadtkern von Meiningen. Insgesamt verfügt die Wohnung 3,5-Zimmer. Das Besondere der Wohnung ist in einem großen 55 m² Raum liegende Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Dadurch verfügt die Wohnung ein offenes und angenehmes Raumklima. Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Ankleidebereich und ein großes Badezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Für die sonnigen Tage wartet ein 14m² großer südseitiger Balkon auf Sie.

Die ausgeführten Bauleistungen der Sanierung werden mit Abstimmung der Denkmalbehörde gebracht. Die Elektroausstattung wird an heutige Standards angepasst. Bäder werden mit modernen neuen Fliesen ausgestattet. Der Bodenbelag der Wohnungen wird Echtholzparket oder auch Vinyl erlangen. Das Haus besitzt einen Aufzug, sowie anzumietende Stellplätze.

Das Objekt befindet sich im Stadtkern – unmittelbar in der Nähe vom Marktplatz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 400 Metern erreichbar, sowie von nahelegenden attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungsmöglichkeiten gedeckt. Fußläufig sind der Schlosspark und das kulturelle Angebot von dem Meininger Theater zu erkunden. In komfortabler Reichweite verlaufen Bundesstraße und Autobahnen.

Was bedeutet „Denkmalgeschützte Immobilie“?

Denkmalgeschütze Immobilien charakterisieren einen besonderen Wert an einer technischen, politischen, städtebaulichen oder auch einer künstlerischer Art. Jedoch bringen denkmalgeschütze Immobilien vorteilhafte Steuervorteile und Finanzierungsvorteile für Kapitalanleger und Privatnutzer.

Dabei regelt die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) in einem bestimmten Zeitraum, in welcher Höhe der Eigentümer die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie von seinem  Jahreseinkommen steuerlich absetzen darf.